prevnext
Menu

Hà Nội có thể làm được nhà 100 triệu đồng

. nhân hay không hay Hà Nội ỷ là thủ đô công nhân cần đến Hà Nội chứ Hà Nội không. Nhưng giờ ở ngoại thành Hà Đông, Hà Nội mà làm nhà ở 5 tầng thì rất lãng phí bởi. Hà Nội có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương “nhưng tôi tin rằng sẽ. xây dựng của Hà Nội cao hơn, tiền vật tư, tiền nhân công tính theo đơn giá nhà. Hà Nội có thể làm được nhà giá rẻ như Bình Dương, nhưng đó. hoàn toàn có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương, nếu cần có thể thí điểm. không ai làm chuyện đó ở Hà Nội, ngoại trừ nếu làm tại Văn Đực phân tích, Hà Nội cho đến nay chưa thể làm nhà 100 triệu bởi đơn giá. khoảng 40% giá vật tư, trong khi theo dự toán thì giá nhân công cao hơn vật tư. phải là ở những điểm ngoại thành như Sóc Sơn. , hoặc thí điểm ở các khu công. mét vuông nhà ở có giá tầm 3,8-4 triệu đồng

Hà Nội thể làm được nhà giá rẻ như Bình Dương, nhưng đó
phải là ở những điểm ngoại thành như Sóc Sơn., hoặc thí điểm ở các khu công
nghiệp.
Đó là ý kiến của Đặng Hoàng Huy nguyên Tổng giám đốc
Vinaconex Xuân Mai và TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Chia sẻ trên báo Đất Việt, TS Phạm Sỹ Liêm, Hà Nội cho hay,
hoàn toàn có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương, nếu cần có thể thí điểm
gần các khu công nghiệp. Tuy nhiên, “vấn đề là có cần quan tâm đến công
nhân hay không hay Hà Nội ỷ là thủ đô công nhân cần đến Hà Nội chứ Hà Nội không
cần công nhân. Tuy nhiên, nếu để công nhân tự sống, tự lo thì không bền vững”.
Còn theo ông Đặng Hoàng Huy, cách đây 7-8 năm, doanh nghiệp
này đã tung ra thị trường nhà ở xã hội giá 195 triệu đồng/51m2, tức bình quân mỗi
mét vuông nhà ở có giá tầm 3,8-4 triệu đồng. Đối với căn hộ 30m2, Vinaconex
Xuân Mai cũng từng dự định làm ở Bình Dương nhưng sau đó không thành vì không đủ
công nhân để làm.
“Giá thời điểm đó với bây giờ khác nhau. Hiện Vinaconex
Xuân Mai vẫn đang làm những dự án nhà ở như thế ở Biên Hoà (Đồng Nai) nhưng giá
gần 400 triệu đồng/51m2.
Ở Bình Dương, Becamex làm căn hộ có tổng diện tích 30m2
nhưng thực chất diện tích sàn là 20m2, còn diện tích gác lửng là 10m2. Xây nhà
tuỳ theo từng đối tượng, giờ chúng tôi vẫn làm nhưng không đi theo dòng giá thấp
như thế nữa.
Mô hình nhà 100 triệu ở Bình Dương khó áp dụng cho Hà Nội. 
Ngay như Bộ Xây dựng bây giờ cũng xác định nhà ở xã hội có
thể có diện tích tới 90m2. Cho nên, dòng nhà nào còn tuỳ theo đặc điểm vùng miền.
Ví dụ, ngày xưa đất ở Xuân Mai rẻ nên chúng tôi làm 5 tầng.
Nhưng giờ ở ngoại thành Hà Đông, Hà Nội mà làm nhà ở 5 tầng thì rất lãng phí bởi
đất cát đã quá kín, do đó nếu làm phải xây những toà 19-25 tầng.
Thị trường BĐS TP HCM: Xu hướng nhà giá rẻ lên ngôi
“Vị đắng” nhà giá rẻ
Những đánh đổi khi mua nhà giá rẻ
Nhà giá rẻ không thể có mức giá bán ra 8 triệu/m2?
Nên đọc
Năm kia, tại Hà Đông, chúng 
tôi đã bàn giao toà nhà 19 tầng. Dĩ nhiên, tiêu chuẩn của nó khác xa
tiêu chuẩn nhà 5 tầng”, ông Huy nói với báo Đất Việt
Bởi vậy, nguyên Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho rằng,


Hà Nội có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương “nhưng tôi tin rằng sẽ
không ai làm chuyện đó ở Hà Nội, ngoại trừ nếu làm tại… Sóc Sơn”.
Cũng chia sẻ trên báo Đất Việt, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn
Văn Đực phân tích, Hà Nội cho đến nay chưa thể làm nhà 100 triệu bởi đơn giá
xây dựng của Hà Nội cao hơn, tiền vật tư, tiền nhân công tính theo đơn giá nhà
nước, mà đơn giá nhà nước rất cao, đẩy giá thành xây dựng lên cao.
Ông Đực nêu ví dụ: “Chúng tôi thiết kế chung cư thu nhập thấp
từ 12 – 15 tầng cho thấy: Đơn giá theo dự toán 1m2 xây dựng hoàn chỉnh: Vật tư
2,941 triệu đồng/m2; Nhân công 2,956 triệu đồng/m2. Trong khi thực tế nhân công
1,179 triệu đồng/m2. Đơn giá nhân công theo dự toán hơn 2,51 lần so với nhân
công thực tế.
Với kinh nghiệm của người dân và nhà thầu, giá nhân công chỉ
khoảng 40% giá vật tư, trong khi theo dự toán thì giá nhân công cao hơn vật tư
là vô lý (lắp đặt thép, bàn cầu, bóng đèn cao hơn giá trị thép, bàn cầu, bóng
đèn).
Chính vì giá nhà ở xã hội theo đơn giá nhà nước thành ra nó
cao thêm một lần nữa”, ông nói.
Ngày 3/4, tỉnh Bình Dương khánh thành 5.000 căn hộ nhà ở xã
hội giai đoạn 1 và động thổ xây dựng hơn 10.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn
2. Hiện đã có hàng ngàn người dân mua, vào ở trong những căn hộ giai đoạn 1, phần
lớn theo hình thức trả góp.
Những căn hộ này có mức giá siêu rẻ chỉ 100 triệu đồng, hiện đang được dư luận hết sức quan tâm.
Nam Nam (Tổng hợp)
Nguồn : Người đưa tin

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *